Вы можете обратиться за профессиональной помощью в этом вопросе. Мы специализируемся на подборе лизинговых компаний, анализируем наилучшие условия и помогаем с оформлением.
Оглавление статьи:
Несмотря на то, что классическая аренда и лизинг – это довольно популярные формы договоров в среде предпринимателей, многие часто путают эти два понятия. В этом статье мы разберем, в чем заключается между ними разница, какой из этих видов финансовых сделок выгоднее, а также каковы условия заключения.
Сравнительная таблица
Для того, чтобы получить полное представление о том, чем лизинг автомобиля отличается от аренды, обратимся к определениям, которые дает законодательство Российской Федерации:
| Аренда | Лизинг | |
|---|---|---|
| Определение. |
Первая часть статьи шестьсот шесть Гражданского кодекса РФ определяет аренду как договор найма в котором арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату на ограниченный срок. Стоит подчеркнуть, что продукция, доходы и плоды, которые арендатор получил вследствие эксплуатации оборудования, являются собственностью арендатора. Однако юридическим собственником оборудования все еще является арендодатель.
Аренда
|
Официальное определение понятия лизинга можно найти в части первой статьи шестьсот шестьдесят пять Гражданского кодекса РФ. Согласно этой статье, это сделка, при которой лизингодатель накладывает на себя обязательство приобрести для лизингополучателя необходимое ему имущество у выбранного лизингополучателем продавца, а затем предоставить его в пользование лизингополучателю. Говоря простыми словами, финансовая аренда - один из видов отношений, только в этом случае арендуется не собственность, а деньги, на которые оно куплено. Лизингодатель выступает в качестве источника финансирования, необходимого предприятию лизингополучателя.
Лизинг
|
| Возможность оформления. |
Автомобили, земельные участки, предприятия, здания, транспорт и т.д.
Аренда
|
Любое имущество ( движимое и недвижимое, транспорт, специальная техника и оборудование), кроме земельных участков и природных объектов.
Лизинг
|
| Количетсво участников сделки. |
Две стороны.
Аренда
|
Может участвовать более двух участников. Как правило, ими являются лизингополучатель (кто нуждается в финансировании), лизингодатель (кто финансирует), продавец (поставщик).
Лизинг
|
| Количество заключаемых договоров. |
Достаточно одного.
Аренда
|
Возможно несколько. Купли продажи, о привелечнии дополнительного фоинансирования, поручительстве, гарантиях и залогах.
Лизинг
|
| Длительность использования. |
Короткий период времени. Целесообразно, если оборудование редкое и дорогое.
Аренда
|
Выгодно на длительный период времени. В этом случае есть возможность получить значимый экономический эффект и быструю окупаемость.
Лизинг
|
| Форма договора. |
Возможна устная. Встречается повсеместно: аренда коньков на катке, лыж на горнолыжном курорте, недвижимости (довольно часто распространена при сдаче жилья посуточно).
Аренда
|
Всегда фиксируется в письменном виде.
Лизинг
|
| Ответственность за ремонт. |
В большинстве случаев капитальный ремонт обязан осуществлять непосредственный владелец, т.е. арендодатель. Но на практике используется схема штрафных санкций за причиненный ущерб. Вы можете не получить залог, если вдруг не зафиксируете царапины и прочий ущерб имущества.
Аренда
|
Возможны самые различные варианты.
Лизинг
|
| Тип имущества. |
Чаще всего б/у.
Аренда
|
Чаще новое.
Лизинг
|
| Время действия договора. |
Не всегда определено. Возможен бессрочный.
Аренда
|
Всегда имеет определенный срок.
Лизинг
|
| Возможнось выкупа. |
Как правило не подразумевается.
Аренда
|
Чаще всего предполагаются условия выкупа предмета лизинга с одновременной выплатой арендной платы, но он принадлежит лизинговой компании до выплаты выкупного платежа.
Лизинг
|
Таким образом, основным отличием является объект договора. При оформлении аренды объектом является само имущество, а при оформлении лизинга объектом сделки являются финансовые средства, выделенные на лизингодателем.
Что выгоднее для предпринимателя
Лизинг – это более выгодная альтернатива или покупке автомобиля. Для бизнеса, который выплачивает налоги, этот вариант будет привлекательным за счет того, что юридические лица имеют право на возвращение налога НДС, а также на прибыль, полученную компанией или ИП.
Как мы уже говорили ранее, при окончании срока аренды арендатор должен вернуть автомобиль арендодателю или же продлить договор. Лизинговая сделка предусматривает выкуп собственности, которой временно пользовался лизингополучатель, по остаточной стоимости с учетом ускоренной амортизации с коэффициентом до 3.0. Если же вы захотели купить автомобиль, которые ранее брали в аренду, вы будете оплатите его полную стоимость продавцу.
Для того, чтобы использовать все преимущества лизинговой сделки, предпринимателю необходимо тщательно изучить предложения лизинговых компаний, а также другие финансовые предложения на рынке приобретения имущества.
|
|
Заказать консультацию
|