Как досрочно выкупить предмет лизинга в 2026 году: порядок, расчёт и подводные камни

Досрочный выкуп предмета лизинга позволяет перевести лизинговое имущество в собственность раньше окончания договора и сэкономить на процентах. С 2022 года право на выкуп при определенных условиях регулируется ст. 19 и 19.1 Федерального закона № 164-ФЗ, а лизингодатель не вправе отказать, если лизингополучатель выполняет обязательства. Ниже разберём, при каких условиях выкуп возможен, как рассчитать выкупную стоимость, какие документы потребуются и на что обратить внимание, чтобы не потерять деньги на скрытых комиссиях.

Что такое досрочный выкуп предмета лизинга и зачем он нужен

Досрочный выкуп — это завершение договора финансовой аренды раньше установленного графика с переходом права собственности на имущество к лизингополучателю. В отличие от стандартного сценария, когда право собственности возникает после последнего платежа, здесь лизингополучатель единовременно погашает остаток задолженности и получает имущество в собственность до истечения срока договора.

Механизм работает следующим образом: лизингополучатель направляет требование лизингодателю, тот рассчитывает стоимость выкупа, стороны подписывают соглашение, а после оплаты право собственности переходит к лизингополучателю — ст. 19 и 19.1 ФЗ № 164-ФЗ.

Важно отличать досрочный выкуп от досрочного расторжения договора. При расторжении имущество возвращается лизингодателю, а лизингополучатель может столкнуться со штрафами. При выкупе — наоборот: лизингополучатель становится полноправным собственником.

Когда имеет смысл выкупать лизинг досрочно: основные причины

Решение о досрочном завершении сделки обычно продиктовано экономическими или организационными мотивами. Рассмотрим наиболее распространённые ситуации.

Появление свободных денежных средств

Самая частая причина — улучшение финансового положения компании. Получив крупную выручку, завершив выгодный контракт или сезонный пик, предприниматель направляет свободные средства на снижение долговой нагрузки. Экономическая выгода зависит от конкретного договора и момента выкупа: в ряде случаев пересчет процентов позволяет сократить общую переплату.

Снижение долговой нагрузки перед новыми сделками

Если компания планирует новый лизинговый договор или кредит, имеющаяся задолженность влияет на оценку платёжеспособности. С 1 октября 2024 года лизинговые компании обязаны передавать данные о договорах в бюро кредитных историй — в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О кредитных историях». Закрытие текущих обязательств повышает шансы на одобрение следующей сделки на более выгодных условиях.

Реорганизация бизнеса

При слиянии, поглощении или продаже доли компании часто возникает необходимость перевести все активы в собственность. Иимущество на балансе лизингодателя создаёт юридические сложности при оценке бизнеса. Досрочный выкуп снимает этот вопрос.

Изменение модели использования имущества

Если компания решает сдать технику в субаренду или передать её контрагенту, это нужно согласовывать с лизингодателя. Досрочный выкуп позволяет свободно распоряжаться имуществом без ограничений.

Экономия при снижении ключевой ставки

При снижении ставки ЦБ лизингополучателю может быть выгоднее закрыть текущий договор с высокой ставкой удорожания и, при необходимости, привлечь более дешёвое финансирование. На май 2026 года ключевая ставка составляет 14,5 %.

В нашей практике чаще всего к досрочному выкупу прибегают компании, получившие крупный контракт и желающие снизить ежемесячную нагрузку. Мы рекомендуем просчитать экономию заранее: не всегда досрочное закрытие выгоднее регулярных платежей — особенно если график платежей не предусматривает пересчет процентов за неиспользованный период.

Правовая база досрочного выкупа: что говорит закон

Нормативное регулирование досрочного выкупа опирается на несколько ключевых документов. Разберём каждый.

Статья 19.1 Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

Эта норма была дополнена Федеральным законом от 14.07.2022 № 265-ФЗ для регулирования выкупа, в том числе в случаях существенного изменения обстоятельств. Ключевые положения:

• Право на выкуп. Лизингополучатель вправе направить лизингодателю требование о досрочном выкупе предмета лизинга.

• Определение стоимости. Выкупная стоимость определяется в соответствии с договором лизинга. Если условия расчёта стоимости договором не предусмотрены — по соглашению сторон, зафиксированному на первое число месяца, следующего за месяцем получения требования.

• Сроки рассмотрения. Лизингодатель обязан рассмотреть требование в течение 10 рабочих дней и сообщить стоимость выкупа — п. 3 ст. 19.1 ФЗ № 164-ФЗ.

• Оплата. Порядок и сроки уплаты выкупной цены определяются условиями соглашения или договора лизинга (ст. 28 ФЗ № 164-ФЗ).

• Переход собственности. С даты оплаты при отсутствии задолженности право собственности переходит к лизингополучателю. Лизингодатель обязан передать все документы и принадлежности в сроки, предусмотренные договором.

• Комиссия. Если договором или законопроектами о регулировании досрочного выкупа предусмотрено вознаграждение лизингодателю, его размер не может превышать 1 % от выкупной стоимости.

Гражданский кодекс РФ: общие нормы

Договор лизинга регулируется параграфом 6 главы 34 ГК РФ (ст. 665–670). Статья 624 ГК РФ закрепляет возможность перехода арендованного имущества в собственность арендатора, а ст. 625 распространяет на лизинг общие правила аренды, если иное не предусмотрено специальным законом.

ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учёт аренды»

С 2022 года лизингополучатель обязан учитывать право пользования активом (ППА) на своём балансе. При досрочном выкупе ППА списывается, а актив переводится на счёт основных средств — 01.01. Это влияет на бухгалтерские проводки и отчётность.

Условия досрочного выкупа: что проверить в договоре

Прежде чем инициировать досрочный выкуп, необходимо детально изучить договор лизинга. Вот на что обратить внимание.

Минимальный срок до досрочного выкупа

Большинство лизинговых компаний устанавливают мораторий — минимальный период, до истечения которого выкуп невозможен. Стандартная практика — от 6 до 12 месяцев с даты заключения договора. Чем крупнее сделка и длиннее срок договора, тем дольше может быть мораторий.

Порядок расчёта выкупной стоимости

Ключевой пункт. Договор может предусматривать:

• Фиксированный график выкупа — таблица с суммами выкупа на каждую дату. Самый прозрачный вариант.

• Формулу расчёта — как правило, сумма оставшихся лизинговых платежей минус проценты за оставшийся срок (если предусмотрено договором) плюс комиссия.

• Расчёт по запросу — лизингодатель определяет стоимость на момент обращения. Наименее предсказуемый вариант.

Комиссия за досрочный выкуп

Многие лизинговые компании включают в договор вознаграждение за досрочное закрытие сделки. По актуальным нормам оно не должно превышать 1 % от выкупной стоимости.

Требование об отсутствии задолженности

Обязательное условие для перехода права собственности — отсутствие задолженности по лизинговым платежам, штрафам, пеням и иным обязательным платежам. Если есть просрочки — сначала необходимо их погасить.

Дополнительные условия

• Обязанность по уплате страховых премий (КАСКО, ОСАГО) до конца текущего периода.

• Расходы на снятие обременений, перерегистрацию транспортных средств.

• Налоговые последствия — досрочный выкуп влияет на НДС и налог на прибыль.

Точный расчёт экономии зависит от конкретного графика платежей и условий договора — брокер поможет проанализировать документы и определить, действительно ли досрочный выкуп выгоден в вашей ситуации.

Пошаговый порядок досрочного выкупа предмета лизинга

Процедура досрочного выкупа состоит из нескольких последовательных этапов. Рассмотрим каждый.

Шаг 1. Изучение договора лизинга

Перед тем как направлять требование, внимательно перечитайте:

• Раздел о досрочном выкупе — условия, формулы расчёта, ограничения.

• Правила лизинга (общие условия) — часто содержат дополнительные требования.

• График платежей — определите, сколько уже выплачено и какой остаток.

• Минимальный срок до досрочного выкупа — убедитесь, что он истёк.

Шаг 2. Направление требования лизингодателю

Подготовьте письменное требование о досрочном выкупе. Документ должен содержать:

• Реквизиты договора лизинга (номер, дата).

• Наименование и описание предмета лизинга.

• Просьбу рассчитать стоимость досрочного выкупа.

• Дату и подпись уполномоченного лица.

Направляйте требование способом, предусмотренным договором. Если способ не указан — заказным письмом с уведомлением о вручении. Многие лизинговые компании принимают запросы через ЭДО или личный кабинет.

Шаг 3. Получение уведомления от лизингодателя

Лизингодатель обязан рассмотреть требование в течение 10 рабочих дней и направить уведомление с указанием выкупной стоимости или соглашение о досрочном выкупе в двух экземплярах — п. 3 ст. 19.1 ФЗ № 164-ФЗ.

Если уведомление не поступило в срок, уплата лизинговых платежей прекращается со дня получения требования до момента получения ответа — п. 6 ст. 19 ФЗ № 164-ФЗ. Это важная защитная норма для лизингополучателя.

Шаг 4. Проверка и согласование стоимости

Получив уведомление, тщательно проверьте расчёт:

• Сопоставьте сумму с графиком платежей.

• Убедитесь, что дополнительные комиссии соответствуют условиям договора и законодательным ограничениям.

• Проверьте, не включены ли скрытые платежи: досрочное погашение страховки, пени за ранее допущенные просрочки.

Если вы согласны со стоимостью — подписываете соглашение и возвращаете один экземпляр лизингодателю.

Шаг 5. Что делать при несогласии со стоимостью

Если стоимость выкупа кажется завышенной:

• Направьте уведомление об отказе от подписания соглашения.

• В течение установленного законом или договором срока (обычно 30 дней с момента возникновения разногласий) обратитесь в суд с требованием об определении стоимости.

• На период судебного разбирательства лизинговые платежи уплачиваются в размере, действовавшем до спорного увеличения (если увеличение было основанием для выкупа).

• Суммы, уплаченные за период суда, засчитываются в счёт стоимости выкупа.

Шаг 6. Оплата выкупной стоимости

После согласования суммы оплатите её в установленные сроки. Платёж производится на реквизиты лизингодателя с указанием номера договора и назначения платежа — «Оплата стоимости досрочного выкупа предмета лизинга по договору №…».

Шаг 7. Переход права собственности и получение документов

С даты оплаты при отсутствии задолженности право собственности переходит к лизингополучателю в порядке, предусмотренном законом и договором. Лизингодатель обязан передать:

• Паспорт транспортного средства (ПТС) или паспорт самоходной машины (ПСМ).

• Акт приёма-передачи.

• Договор купли-продажи (для перерегистрации).

• Иные документы и принадлежности, относящиеся к предмету лизинга.

Шаг 8. Перерегистрация имущества

Для транспортных средств — постановка на учёт в ГИБДД на имя лизингополучателя. Для спецтехники — регистрация в Гостехнадзоре. Для оборудования — постановка на баланс как основное средство.

Как рассчитать стоимость досрочного выкупа: формулы и пример

Точная формула расчёта зависит от условий конкретного договора. Но общий принцип един: лизингополучатель оплачивает остаток стоимости имущества, часть невыплаченных процентов (если это предусмотрено условиями пересчета) и комиссию за досрочное закрытие.

Общая формула

Стоимость выкупа = Остаток основного долга + Проценты до даты выкупа + Комиссия − Уже уплаченные авансы и платежи (в части погашения стоимости)

Пример расчёта

Исходные данные:

• Стоимость предмета лизинга: 5 500 000 руб.

• Авансовый платёж: 1 100 000 руб. (20 %)

• Срок лизинга: 36 месяцев

• Удорожание: 14,5 % годовых (соответствует ключевой ставке ЦБ на май 2026 года)

• Тип графика: аннуитетный (равные платежи)

• Прошло: 18 месяцев (половина срока)

• Комиссия за досрочный выкуп: 1 %

Шаг 1. Расчёт полной стоимости договора

Сумма переплаты за весь срок: 5 500 000 × 0,145 × 3 = 2 392 500 руб.

Общая стоимость договора: 5 500 000 + 2 392 500 = 7 892 500 руб.

Шаг 2. Расчёт ежемесячного платежа

Сумма к погашению: 7 892 500 − 1 100 000 = 6 792 500 руб.

Ежемесячный платёж: 6 792 500 / 36 ≈ 188 681 руб.

Шаг 3. Уже выплаченная сумма за 18 месяцев

Выплачено по графику: 188 681 × 18 = 3 396 258 руб.

Плюс аванс: 3 396 258 + 1 100 000 = 4 496 258 руб.

Шаг 4. Остаток к выплате

Остаток лизинговых платежей: 6 792 500 − 3 396 258 = 3 396 242 руб.

Если договор предусматривает пересчет процентов и экономию около половины оставшейся переплаты:

Оставшаяся переплата (ориентировочно): 2 392 500 / 2 = 1 196 250 руб.

Экономия при досрочном выкупе (ориентировочно): 1 196 250 × 0,5 = 598 125 руб.

Стоимость досрочного выкупа (ориентировочно): 3 396 242 − 598 125 = 2 798 117 руб.

Шаг 5. Комиссия

Комиссия за досрочный выкуп (1 %): 2 798 117 × 0,01 = 27 981 руб.

Итого к оплате: 2 798 117 + 27 981 ≈ 2 826 098 руб.

Сравнение: досрочный выкуп vs дождаться окончания срока

Этот расчёт — ориентировочный. Фактическая стоимость выкупа определяется лизингодателем на основании условий конкретного договора. Чтобы не потерять на скрытых комиссиях, важно до подписания соглашения проверить каждую строчку расчёта.

Налоговые последствия досрочного выкупа в 2026 году

Досрочное завершение лизингового договора затрагивает сразу несколько налогов. С учётом изменений 2025–2026 годов — повышения ставки НДС до 22 % и налога на прибыль до 25 % — налоговые последствия стали ещё более существенными.

НДС при досрочном выкупе

Ставка НДС с 1 января 2026 года составляет 22 % — согласно п. 3 ст. 164 НК РФ в ред. Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ. При досрочном выкупе НДС уплачивается в составе стоимости выкупа. Лизингополучатель на ОСН (или на УСН с НДС 22 %) вправе принять этот НДС к вычету на основании счёта-фактуры от лизингодателя.

Важный нюанс: компании на УСН с пониженными ставками НДС (5 % или 7 %) не имеют права на вычет входного НДС, включая по операциям досрочного выкупа. Вычет доступен только тем, кто 적용 стандартную ставку 22 %.

С 2026 года лимит доходов для освобождения от НДС составляет 20 млн рублей за предшествующий 2025 год — ст. 145 НК РФ. Это означает, что всё больше предпринимателей на УСН получают возможность использовать налоговые преимущества лизинга.

Налог на прибыль

Ставка налога на прибыль с 1 января 2025 года — 25 % (Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ). При досрочном выкупе возникает вопрос: как учитывать выкупную стоимость?

• Если выкупная стоимость не превышает 100 000 руб. — имущество можно учесть как материальные расходы и списать единовременно.

• Если превышает 100 000 руб. — имущество ставится на учёт как основное средство, и стоимость амортизируется в соответствии с установленным сроком полезного использования.

В налоговом учёте лизинговое имущество амортизируется той стороной, у которой оно должно учитываться в соответствии с условиями договора (п. 10 ст. 258 НК РФ). После выкупа лизингополучатель начинает амортизировать имущество самостоятельно по выкупной стоимости.

Разница в учёте при досрочном выкупе: куда списать

Если сумма досрочного закрытия меньше оставшихся обязательств по договору (когда лизингодатель сделал перерасчёт), возникает разница. Эту разницу лизингополучатель корректирует через уменьшение обязательства по праву пользования активом (ППА) в бухгалтерском учёте. В налоговом учёте разница отражается как уменьшение расходов будущих периодов.

По опыту сопровождения сделок, наиболее частая ошибка — невнимание к НДС при досрочном выкупе. Компании на УСН с пониженными ставками (5 % или 7 %) не получают вычет по НДС, и для них выкуп может оказаться дороже, чем казалось на первый взгляд. Мы рекомендуем заранее согласовать с бухгалтером, какой именно режим НДС применяет компания, прежде чем инициировать досрочный выкуп.

Бухгалтерский учёт досрочного выкупа: ключевые проводки

Учёт досрочного выкупа с 2022 года осуществляется по правилам ФСБУ 25/2018. Рассмотрим основные проводки для лизингополучателя.

Этап 1. Изменение условий договора (дополнительное соглашение)

При подписании соглашения о досрочном выкупе пересматривается обязательство по аренде:

• Дт 76.07.1 «Арендные обязательства» — Кт 76.07.9 «НДС по арендным обязательствам» — корректировка на сумму уменьшения обязательств (включая НДС).

• Дт 76.07.1 — Кт 01.03 «Право пользования активом» — уменьшение стоимости ППА на разницу между первоначальными и пересмотренными обязательствами (без НДС).

Этап 2. Оплата суммы досрочного выкупа

• Дт 76.07.2 «Задолженность по лизинговым платежам» — Кт 51 «Расчётный счёт» — перечисление суммы выкупа.

Этап 3. Переход права собственности

• Дт 01.01 «Основные средства» — Кт 01.03 «Право пользования активом» — перевод актива из ППА в собственные основные средства.

• Дт 02.03 «Амортизация ППА» — Кт 02.01 «Амортизация ОС» — перенос накопленной амортизации.

Этап 4. Закрытие расчётов

Проверяется состояние взаиморасчётов через оборотно-сальдовые ведомости по счетам 76, 01 и 02. Рекомендуется провести акт сверки с лизингодателем для подтверждения отсутствия задолженности.

В программе 1С:Бухгалтерия (версия 8.3) для оформления досрочного выкупа используются документы:

• «Изменение условий договора лизинга» (раздел ОС и НМА) — для пересчёта обязательств.

• «Списание с расчётного счёта» — для отражения оплаты.

• «Выкуп предметов лизинга» — для перехода права собственности и закрытия расчётов.

Типичные ошибки и подводные камни при досрочном выкупе

Досрочный выкуп — процедура с множеством нюансов. Вот наиболее распространённые проблемы, с которыми сталкиваются лизингополучатели.

Ошибка 1. Невнимательное чтение условий договора

Многие лизингополучатели направляют требование о выкупе, не проверив, истёк ли минимальный срок моратория. Результат — отказ лизингодателя и потерянное время. Другой частый промах — невнимание к формуле расчёта выкупной стоимости: в некоторых договорах проценты зафиксированы как "отступной платеж", что делает экономию нулевой.

Ошибка 2. Игнорирование скрытых платежей

Помимо основной суммы выкупа, лизинговая компания может потребовать оплатить:

• Невозвращённую часть страховой премии (если КАСКО оплачено лизингодателем и включено в платежи).

• Расходы на снятие обременения.

• Комиссию за подготовку документов.

• Пени за ранее допущенные просрочки.

Ошибка 3. Досрочный выкуп по минимальной выкупной стоимости

Если в договоре выкупная стоимость указана символически (например, 1 200 руб.), а фактически всё тело стоимости распределено по лизинговым платежам, это не означает, что при досрочном выкупе вы заплатите только 1 200 руб. Лизингодатель рассчитает реальную стоимость с учётом оставшегося основного долга.

Ошибка 4. Неправильное отражение в бухгалтерском учёте

Некорректные проводки при досрочном выкупе — одна из самых распространённых бухгалтерских ошибок. Особенно часто путают:

• Списание ППА и перевод на счёт 01.01.

• Корректировку амортизации при уменьшении обязательств.

• Учёт разницы между первоначальными и пересмотренными обязательствами.

Ошибка 5. Досрочный выкуп без экономического обоснования

Не всегда досрочный выкуп выгоден. Если до конца договора осталось несколько месяцев, экономия на процентах может быть меньше расходов на комиссию и переоформление. Прежде чем принимать решение, рассчитайте чистую экономию.

Ошибка 6. Пропуск сроков при несогласии со стоимостью

Если вы не согласны с суммой выкупа, важно соблюдать сроки подачи возражений и судебных исков, предусмотренные законом и договором (обычно 30 дней для обращения в суд по разногласиям).

Чтобы не потерять право на ускоренный выкуп, важно правильно оформить все документы и выдержать сроки.

Досрочный выкуп при разных системах налогообложения

Экономическая целесообразность досрочного выкупа существенно зависит от применяемого режима налогообложения.

ОСН (Общая система налогообложения)

Максимальные налоговые выгоды:

• Вычет входного НДС (22 %) со стоимости выкупа.

• Лизинговые платежи, уплаченные до выкупа, полностью учтены в расходах.

• После выкупа — амортизация по выкупной стоимости уменьшает налог на прибыль (25 %).

УСН «Доходы минус расходы» с НДС 22 %

С 2026 года компании на УСН, преодолевшие лимит выручки 20 млн руб. и выбравшие стандартную ставку НДС 22 %, получают те же преимущества по вычету НДС, что и компании на ОСН. В этом случае досрочный выкуп экономически обоснован.

УСН «Доходы минус расходы» с пониженным НДС (5 % или 7 %)

Вычет входного НДС по стоимости выкупа недоступен. НДС включается в стоимость приобретённого актива, что увеличивает фактические расходы. Перед досрочным выкупом необходимо сравнить полную стоимость с альтернативой — дождаться окончания договора.

УСН «Доходы»

Лизинговые расходы не уменьшают налоговую базу. Досрочный выкуп имеет смысл только из экономических соображений (снижение переплаты по процентам), а не из налоговых.

Образец письма на досрочный выкуп предмета лизинга

Требование о досрочном выкупе составляется в свободной форме на фирменном бланке организации. Ниже — рекомендуемая структура.

Обязательные элементы:

• Наименование и реквизиты лизингодателя (кому направляется).

• Наименование и реквизиты лизингополучателя (от кого).

• Номер и дата договора лизинга.

• Описание предмета лизинга (наименование, серийный номер, VIN — при наличии).

• Ссылка на п. 2 ст. 19.1 ФЗ № 164-ФЗ как основание требования.

• Просьба определить и сообщить стоимость предмета лизинга, выкупаемого досрочно.

• Указание способа получения ответа (почтовый адрес, ЭДО, email).

• Дата, подпись и печать уполномоченного лица.

Рекомендации:

• Направляйте требование способом, указанным в договоре. Если не указан — заказным письмом с уведомлением о вручении.

• Сохраняйте подтверждение отправки и получения — оно понадобится при спорах о сроках.

• Если лизингодатель не ответил в течение 10 рабочих дней, вы вправе приостановить уплату лизинговых платежей — п. 6 ст. 19 ФЗ № 164-ФЗ.

Часто задаваемые вопросы о досрочном выкупе лизинга

Можно ли досрочно выкупить предмет лизинга без согласия лизингодателя?

Да. Право на обращение с требованием о выкупе закреплено в ст. 19.1 ФЗ № 164-ФЗ. Лизингополучатель направляет требование, а лизингодатель обязан его рассмотреть в течение 10 рабочих дней. Отказать в выкупе лизингодатель не вправе, если лизингополучатель исполняет свои обязательства по договору. Однако условия выкупа — стоимость, сроки, комиссия — определяются договором.

Через сколько месяцев после заключения договора можно выкупить лизинг досрочно?

Минимальный срок зависит от условий договора. Стандартная практика — от 6 до 12 месяцев с даты подписания. Некоторые лизинговые компании допускают выкуп уже через 6 месяцев, другие — не ранее чем через 12. Проверьте раздел о досрочном выкупе в вашем договоре.

Как рассчитывается стоимость досрочного выкупа?

Стоимость определяется в соответствии с условиями договора лизинга. Обычно она включает остаток основного долга, начисленные проценты до даты выкупа (если предусмотрено) и комиссию (не более 1 % от выкупной стоимости). Если порядок расчёта не прописан, стоимость фиксируется по соглашению на первое число месяца, следующего за месяцем требования.

Что делать, если лизингодатель завысил стоимость досрочного выкупа?

Направьте уведомление об отказе от подписания соглашения. Если внесудебное решение невозможно, вы имеете право обратиться в суд для определения стоимости выкупа. На период разбирательства платежи вносятся в прежнем размере, а переплаты засчитываются в стоимость выкупа.

Как отразить досрочный выкуп лизинга в 1С 8.3?

Для оформления используются три документа: «Изменение условий договора лизинга» (пересчёт обязательств), «Списание с расчётного счёта» (оплата) и «Выкуп предметов лизинга» (переход собственности). После проведения проверяются обороты по счетам 76.07, 01 и 02.

Куда списать разницу при досрочном выкупе предмета лизинга?

Если сумма закрытия меньше оставшихся обязательств, разница корректирует стоимость ППА (счёт 01.03) в бухгалтерском учёте. В налоговом учёте разница отражается как уменьшение расходов будущих периодов. Используйте документ «Изменение условий договора лизинга» в 1С.

Влияет ли досрочный выкуп на кредитную историю?

Да. С 1 октября 2024 года лизинговые компании передают сведения в БКИ — ФЗ № 218-ФЗ. Досрочное закрытие договора без просрочек положительно влияет на кредитную историю: фиксируется исполнение обязательств в полном объёме.

Можно ли досрочно выкупить только часть имущества по договору лизинга?

Да, возможность частичного выкупа предмета лизинга предусмотрена п. 2 ст. 19.1 ФЗ № 164-ФЗ. На практике это актуально для договоров с несколькими единицами имущества (например, парк автомобилей).

Теряется ли право на субсидии при досрочном выкупе лизинга?

Нет. Закон указывает, что субсидии на лизинг не являются основанием для возврата при досрочном выкупе и не влечёт ответственности за нарушение условий субсидирования — п. 7 ст. 19.1 ФЗ № 164-ФЗ. Также досрочный выкуп не может использоваться для переквалификации договора.

Выводы: когда досрочный выкуп действительно выгоден

Досрочный выкуп предмета лизинга — эффективный инструмент для снижения долговой нагрузки и получения имущества в полную собственность. Но выгоден он не всегда. Подведём итог.

Досрочный выкуп оправдан, если:

• До конца договора остаётся значительный срок — экономия на процентах при условии пересчета ощутима.

• Компания работает на ОСН или УСН с НДС 22 % — вычет входного НДС снижает фактические расходы.

• Договор не содержит штрафных условий за досрочное закрытие или комиссия не превышает 1 %.

• Компании необходимо свободно распоряжаться имуществом — сдавать в субаренду, продавать, передавать.

• Планируется реорганизация бизнеса или новые сделки, для которых важна чистая кредитная история.

Досрочный выкуп может быть невыгоден, если:

• До конца договора осталось менее 6 месяцев — экономия минимальна.

• Договор предусматривает выплату всех оставшихся процентов («отступной») — экономия отсутствует.

• Компания на УСН «Доходы» — нет налоговых преимуществ.

• Свободные средства выгоднее направить на развитие бизнеса, чем на досрочное погашение.

Каждая ситуация уникальна, и решение зависит от многих переменных: графика, условий договора, системы налогообложения. Анализ всех факторов поможет принять взвешенное решение и избежать скрытых расходов.