В 2027 году лизинг в России решает уже не только задачу «взять технику, не выкладывая всю сумму сразу». Главный эффект — налоговый: на общей системе каждый лизинговый платёж уменьшает базу по налогу на прибыль 25%, а НДС 22% возвращается вычетом. При этом с 2022 года механика поменялась: ускоренную амортизацию с коэффициентом до 3 применяет только лизингодатель, а лизингополучатель получил инструмент проще и понятнее — списание всей суммы платежей в расходы. Ниже разберём, как отрасль дошла до этой модели, что изменилось в 2025–2026 годах, кому новый порядок выгоден и чего ждать в 2027-м. С цифрами, таблицами и расчётом на конкретном примере.
Четыре этапа развития лизинга в России
Историю российского лизинга удобно делить на четыре отрезка — границы совпадают с появлением ключевых документов. Вот общая картина, а дальше — детали по каждому периоду.
Таблица 1. Этапы развития финансового лизинга в России
| Период | Годы | Что происходило | Результат для рынка |
|---|---|---|---|
| До правил | до начала 1990-х | Отдельные сделки внешнеторговых организаций: аренда станков, судов, контейнеров, «бербоут-чартер». Внутри страны лизинг почти не применялся | Инструмент был, но вне общей практики |
| Первые компании | начало — середина 1990-х | Коммерческие лизинговые компании при банках, классификация лизинга как финансового посредничества (1993), создание ассоциации «Рослизинг» (октябрь 1994) | Появилась профессиональная среда и первые сделки |
| Законодательная база | 1995–2002 | Глава 34 ГК РФ (1996), подзаконные акты правительства, ФЗ № 164-ФЗ (1998), присоединение к Конвенции УНИДРУА (1998) | Лизинг стал легальным и предсказуемым |
| Реформы и налоги | с 2002 | Глава 25 НК РФ и льготный режим, рост рынка, кризисы 2008–2009 и 2014 годов, реформы 2022–2026 | Лизинг превратился в инструмент налоговой оптимизации |
До 1990-х: аренда без закона
Финансовая аренда как идея известна около 4000 лет, а вот в современном виде она оформилась в США в середине XX века. В СССР слово «лизинг» впервые прозвучало в годы Второй мировой войны — через поставки по ленд-лизу. Потом термин исчез из оборота на десятилетия.
Внутренних лизинговых сделок в стране фактически не было до конца 1980-х. Отдельные контракты на аренду станков, оборудования, судов и транспорта заключали внешнеторговые объединения — объёмы оставались небольшими и носили внешнеэкономический характер. Проще говоря, инструмент существовал, но системной практики и правил не было.
Начало 1990-х: первые компании и «серая зона»
Перелом наступил на рубеже 1989–1990 годов, когда предприятия массово переводили на арендные формы хозяйствования. Тогда же появились первые коммерческие лизинговые компании — в основном при банках, потому что своих денег и опыта на рынке не хватало.
Федерального закона о лизинге всё ещё не существовало. Сделки заключали по логике «законом не предусмотрено, но и не запрещено». В октябре 1994 года была создана Российская ассоциация лизинговых компаний «Рослизинг» — это и стало точкой сборки профессионального сообщества.
1995–2002: появление законодательной базы
В марте 1996 года заработала вторая часть Гражданского кодекса. В главе 34 появился параграф о финансовой аренде — впервые на уровне главного закона страны. С этого момента любые нормативные документы по лизингу нужно было сверять с ГК.
В феврале 1998 года Россия присоединилась к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге. А 29 октября 1998 года был принят ключевой документ — Федеральный закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Он работает до сих пор, хотя и с многочисленными правками. Закон закрепил базовые вещи: что такое договор лизинга и лизинговая деятельность, кто такие лизингодатель, лизингополучатель и продавец, что может быть предметом лизинга. И главное — что собственником имущества остаётся лизингодатель, а клиент лишь пользуется им на условиях договора.
С 2002 года: реформы и налоговая логика
С 2002 года вступила в силу глава 25 Налогового кодекса, и лизинг окончательно стал тем, чем он является для российского бизнеса сегодня, — способом оптимизации налогообложения. Пункт 4 статьи 28 закона № 164-ФЗ прямо говорит: для целей налога на прибыль лизинговые платежи относятся к расходам, связанным с производством и реализацией.
Дальше рынок рос волнами: подъём 2000-х, спад на 40% в кризис 2008–2009 годов, восстановление, переориентация на отечественную и азиатскую технику после 2014-го. Каждый кризис менял структуру спроса, но не отменял главного — лизинг оставался инструментом, который связывает доступ к имуществу и налоговую выгоду.
Три разворота после 2022 года, которые до сих пор определяют сделки
Если историю знать полезно, то эти три изменения знать обязательно: они напрямую влияют на то, что вы получите от договора в 2027 году.
Лизингодатель — единственный балансодержатель
С 2022 года в налоговом учёте амортизирует имущество и платит налог на него только лизингодатель — пункт 1 статьи 257 НК РФ. Раньше балансодержателя можно было выбирать, теперь порядок унифицирован.
Отсюда важное следствие, о котором до сих пор пишут устаревшие статьи: ускоренную амортизацию с коэффициентом до 3 применяет исключительно лизингодатель — абзац 1 подпункта 1 пункта 2 статьи 259.3 НК РФ. Лизингополучатель этот коэффициент не применяет. Преимущество клиента в другом: вся сумма лизинговых платежей идёт в расходы, и делать это можно быстрее, чем списывать собственную покупку через амортизацию.
В бухучёте при этом работает ФСБУ 25/2018: лизингополучатель отражает право пользования активом (ППА). Собственность и налоговый баланс при этом остаются у лизингодателя. На практике это значит: бухгалтерии нужно вести два учёта параллельно, и лучше уточнить у специалиста, как именно ваша программа автоматизации это обрабатывает.
Лизинг попал в кредитную историю
С 1 января 2022 года лизинговые компании по Федеральному закону № 218-ФЗ «О кредитных историях» стали источниками формирования кредитных историй и обязаны передавать данные о договорах финансовой аренды в бюро. Банк России несколько раз сдвигал сроки полной передачи — последнее послабление зафиксировано информационным письмом от 06.12.2023 № ИН-014-46/62 и действовало до 30 сентября 2024 года.
Что это означает для вас: лизинг теперь влияет на кредитную нагрузку. Просрочка по лизингу бьёт по рейтингу так же, как просрочка по кредиту, а действующий договор учитывается при оценке новых заявок. Для аккуратного плательщика это плюс — дисциплина по лизингу формирует положительную историю.
Возвратный лизинг сузился до покупки нового имущества
До 2022 года возвратный лизинг часто использовали как способ пополнить оборотные средства: компания продавала лизинговой компании собственное имущество и продолжала им пользоваться. После резкого роста ставки схема почти ушла.
Сегодня возвратный лизинг выдают в основном под покупку нового имущества, которое сразу становится залогом. Так лизинговая компания страхует себя от неплатежа. Если вам предлагают «высвободить деньги из старого оборудования» — уточняйте структуру сделки заранее, классический вариант встречается редко.
По опыту сопровождения сделок: большинство отказов, которые мы видим на этапе одобрения, связаны не с качеством бизнеса клиента, а с несоответствием сделки текущим требованиям — например, запрос возвратного лизинга «под оборотку» или предмет с низкой ликвидностью. Проверить это до подачи документов дешевле, чем ждать ответа неделями.
Налоговая реформа 2025–2026: почему лизинг понадобился большему числу компаний
Здесь начинается самое интересное для 2027 года. Два изменения — по налогу на прибыль и по НДС — сделали лизинг актуальным для тех, кто раньше проходил мимо.
Налог на прибыль 25%: цена расхода выросла
С 1 января 2025 года ставка налога на прибыль выросла с 20% до 25% — Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ. На первый взгляд мелочь, но эффект на лизинг прямой: каждый рубль расходов теперь экономит 25 копеек налога вместо 20.
Проще говоря: 1 млн рублей лизинговых платежей без НДС уменьшает налог на прибыль на 250 тысяч рублей. При ставке 20% было бы 200 тысяч. Для договора на 8,7 млн рублей расходов разница — почти 440 тысяч рублей.
НДС 22% и снижение порога освобождения
Основная ставка НДС выросла с 20% до 22% с 1 января 2026 года (Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ). Для плательщика НДС это значит, что вычет по лизинговым платежам стал дороже: возвращается 22 копейки с каждого рубля вместо 20.
Второй, менее заметный, но более важный сюжет — порог освобождения от НДС для упрощенцев. Статья 145 НК РФ в редакции Федерального закона от 04.07.2026 № 228-ФЗ задаёт такую последовательность:
Таблица 2. Порог освобождения от НДС для УСН по ст. 145 НК РФ
| Выручка за год | Порог освобождения | В каком году применяется |
|---|---|---|
| 2025–2028 | 20 млн ₽ | 2026–2029 |
| 2029 | 15 млн ₽ | 2030 |
| 2030 | 10 млн ₽ | с 2031 года |
То есть весь 2027 год действует порог 20 млн рублей выручки. Пока компания на УСН в него укладывается, НДС она может не платить. Перешагнула — появляется выбор: остаться на льготной ставке 5% или 7% без вычетов либо перейти на 22% с полным правом на вычеты.
Вот здесь и спрятан главный тренд. Лизинг даёт налоговый эффект только тем упрощенцам, кто платит НДС по ставке 22%. Компания на УСН с пониженной ставкой 5% или 7% не имеет права на вычет входного НДС, в том числе по договору лизинга. Другими словами, заплатила 22% в составе платежей — и они «сгорели» в стоимости.
Таблица 3. Варианты ставок НДС в зависимости от дохода
| Диапазон доходов | Стандартный вариант | Пониженный вариант |
|---|---|---|
| До 20 млн ₽ | Освобождение, НДС не платится | 5% |
| До 272,5 млн ₽ | 22% с правом на вычеты | 5% без вычетов |
| 272,5–490,5 млн ₽ | 22% с правом на вычеты | 7% без вычетов |
| Свыше 490,5 млн ₽ | 22% | Только 22% |
Важная оговорка, которую часто опускают: переходить на 22% при превышении порога компания на УСН не обязана — она вправе остаться на льготной ставке. Но тогда лизинг для неё не налоговая оптимизация, а просто рассрочка. И сравнивать его нужно с кредитом, а не с экономией на налогах.
Кому лизинг выгоден в 2027 году, а кому нет
Универсального ответа нет: всё зависит от системы налогообложения и от того, платите ли вы НДС. Собрали в таблицу, чтобы не путаться.
Таблица 4. Выгода лизинга по типам налогоплательщиков
| Категория | Выгоден ли лизинг | Почему |
|---|---|---|
| ОСН (юрлица и ИП) | Да, максимальный эффект | Платежи в расходах, НДС 22% к вычету, налог на прибыль 25% |
| УСН «Доходы минус расходы» до 20 млн ₽ | Умеренно | Расходы учитываются, но вычета НДС нет — сравнивать с кредитом |
| УСН «Доходы минус расходы» с НДС 22% | Да, почти как на ОСН | Появился вычет НДС по платежам |
| УСН «Доходы» до 20 млн ₽ | Нет | Расходы не уменьшают налог, выгоды нет |
| УСН «Доходы» с НДС 22% | Спорно, нужен расчёт | Сравнивать лизинг и кредит по конкретной сделке |
| АвтоУСН «Доходы минус расходы», ЕСХН | Да | Налог считается с учётом расходной части |
| Патент, автоУСН «Доходы», самозанятые | Нет | Нет базы, которую уменьшают расходы |
| Физические лица | Нет | Налоговых преференций нет, переплата выше, чем по кредиту |
Отдельно про физлиц, потому что вопрос всплывает постоянно. Лизинг для человека без статуса ИП обходится дороже кредита: процент начисляется на всю стоимость предмета лизинга, а не на остаток долга, и налоговой экономии нет. Плюс с 2024 года договор отражается в бюро кредитных историй и увеличивает нагрузку. Если машина нужна для личных целей — считайте автокредит, а не лизинг.
Расчёт: сколько лизинг возвращает бизнесу на ОСН
Теперь цифры. Допустим, вы покупаете оборудование за 8 млн рублей с НДС, аванс 20%, срок договора — 36 месяцев. Процент удорожания берём 14% годовых — он ориентируется на ключевую ставку ЦБ РФ, которая на сентябрь 2026 года составляет 14% годовых. Сравним с кредитом на тех же условиях.
Таблица 5. Лизинг против кредита: оборудование 8 млн ₽, аванс 20%, 36 месяцев
| Показатель | Лизинг, удорожание 14% годовых | Кредит 14% годовых, аннуитет |
|---|---|---|
| Аванс | 1 600 000 ₽ | 1 600 000 ₽ |
| Финансируется | 6 400 000 ₽ | 6 400 000 ₽ |
| Все платежи за 3 года | 10 688 000 ₽ | 9 474 172 ₽ |
| НДС к вычету | 1 927 344 ₽ | 1 442 623 ₽ |
| Расходы, уменьшающие налог, без НДС | 8 760 656 ₽ | 4 284 476 ₽ (амортизация 2 810 304 + проценты 1 474 172) |
| Экономия налога на прибыль 25% | 2 190 164 ₽ | 1 071 119 ₽ |
| Возврат НДС и налога всего | 4 117 508 ₽ | 2 513 742 ₽ |
| Чистая стоимость владения | 6 570 492 ₽ | 6 960 430 ₽ |
Что видно из расчёта. Лизинг дороже по сумме платежей почти на 1,2 млн рублей, но возвращает на 1,6 млн больше — за счёт того, что в расходы идёт вся сумма платежей, включая удорожание, а не только амортизация. Итог: примерно 390 тысяч рублей экономии на трёхлетнем горизонте. Немного? Считайте это ценой рассрочки на 6,4 млн рублей без залога и поручительства сверх предмета лизинга.
По нашему опыту расчётов: эффект сильно зависит от аванса и графика. Каждые дополнительные 10% аванса снижают удорожание, а ступенчатый или сезонный график может высвободить оборотные средства в тот месяц, когда они нужнее всего. Поэтому одинаковые на первый взгляд предложения на 8 млн рублей могут отличаться по итоговой стоимости на 5–7% — это 400–560 тысяч рублей. Разница в том, какие комиссии и страховки зашиты в график и на какую базу начисляется удорожание.
Если вы не уверены, что попадаете в нужную категорию по налогам, — начните с проверки финансовых показателей и типа налогообложения до подачи заявок. Ошибка на этом шаге стоит недель: заявку рассмотрят, а потом выяснится, что вычет НДС вам недоступен и вся экономика сделки рассыпалась.
Тренды 2027 года: что будет определять рынок
Прогноз без воды — пять направлений, которые уже видны в договорах и требованиях лизинговых компаний.
1. Расширение за счёт упрощенцев, перешагнувших 20 млн
Пока действует порог 20 млн рублей (выручка 2025–2028 годов), сегмент лизинга на УСН будет расти за счёт компаний, которые преодолели лимит и выбрали ставку НДС 22%. Именно они получают тот же эффект, что и бизнес на ОСН: вычет по платежам плюс расходы в базе.
После 2029 года порог начнёт снижаться — 15 млн, затем 10 млн. На практике это значит, что в 2027 году выгоднее всего оформлять договор тем, кто уже точно перешёл на 22%, и тем, кто планирует рост выручки. Тем, кто сидит на 5% или 7%, лизинг даёт меньше смысла: вычета нет, экономика ближе к обычной рассрочке.
2. Удорожание вслед за ключевой ставкой
Лизинговые компании финансируют сделки в основном заёмными деньгами: собственные средства — не более 20%, остальное — кредитные линии банков. Поэтому процент удорожания почти механически следует за стоимостью фондирования. При ключевой ставке 14% годовых ориентир удорожания — те же 14% годовых, и это важно учитывать в расчётах.
Отсюда практический вывод для 2027 года: если в договоре есть пункт об изменении платежей при изменении ставки, следите за уведомлениями. Пункт 2 статьи 28 закона № 164-ФЗ разрешает менять размер платежей по соглашению сторон, но не чаще одного раза в три месяца. И нюанс из практики: при повышении ставки лизинговая компания обычно присылает уведомление сама, а при понижении перерасчёт чаще приходится запрашивать — инициируйте его самостоятельно, иначе платежи останутся прежними.
3. Б/у имущество перестаёт быть экзотикой
Когда новый импорт дорожает, спрос смещается к технике с пробегом. Для лизингополучателя это шанс закрыть потребность дешевле, но с двумя оговорками: ликвидность предмета напрямую влияет на процент удорожания, а по легковым автомобилям возраст ограничен — обычно до 7 лет. Чем более специфичен и менее ликвиден предмет, тем дороже сделка.
4. Оформление уходит в цифру
Ещё недавно сбор документов означал обзвон десятка компаний и разные требования у каждой. Сейчас стандартом становится единое окно: одна заявка уходит в десятки лизинговых компаний, предложения собираются в одну таблицу, документы загружаются один раз. У части бумаг есть срок годности, и система сама напоминает обновить версию. На практике это экономит дни при повторных сделках, а при первой — нервы.
5. Требования к прозрачности растут
Передача данных в бюро кредитных историй, рейтинги лизингодателей, проверка отчётности по открытым источникам — рынок стал заметно прозрачнее. Для клиента это означает: готовьте документы заранее и следите за чистотой отчётности. Судебные разбирательства, задолженности по налогам и действующие договоры лизинга видны, и они влияют на решение.
Отдельно стоит помнить про господдержку. Статья 36 закона № 164-ФЗ перечисляет меры, которые государство может применять к лизинговой деятельности: от залоговых фондов и долевого участия капитала до льгот по налогам и бюджетного финансирования отдельных проектов. Конкретные программы и условия лучше проверять в актуальной редакции — они меняются каждый год.
FAQ: короткие ответы на частые вопросы
Когда лизинг появился в России? Первые современные лизинговые компании начали работать в середине 1990-х, а базовый закон — № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» — приняли 29 октября 1998 года. До этого сделки заключали без специального регулирования, опираясь на общие нормы об аренде.
Почему с 2022 года лизингополучатель не применяет ускоренную амортизацию? Потому что с 2022 года в налоговом учёте имущество амортизирует только лизингодатель — пункт 1 статьи 257 НК РФ. Коэффициент до 3 к амортизации применяет исключительно он (абзац 1 подпункта 1 пункта 2 статьи 259.3 НК РФ). Выгода клиента в другом: вся сумма лизинговых платежей уменьшает базу по налогу на прибыль.
Влияет ли лизинг на кредитную историю? Да, влияет. С 1 января 2022 года лизинговые компании передают сведения о договорах в бюро кредитных историй по закону № 218-ФЗ, а отсрочка по полной передаче данных действовала до 30 сентября 2024 года (письмо Банка России № ИН-014-46/62).
Кому лизинг выгоден в 2027 году? Тем, кто платит налог с учётом расходов и имеет право на вычет НДС: ОСН, УСН «Доходы минус расходы», ЕСХН, а также упрощенцам, перешедшим на ставку 22%. На УСН «Доходы», патенте и для физлиц налогового эффекта нет.
Выгоден ли лизинг компании на УСН с пониженной ставкой НДС 5% или 7%? Почти нет: права на вычет входного НДС у неё нет, поэтому налог в составе платежей просто увеличивает стоимость. Такой компании логичнее сравнивать лизинг с обычным кредитом, а не рассчитывать на налоговую экономию.
Можно ли взять в лизинг б/у технику? Да, б/у имущество финансируют, но условия жёстче: выше аванс и процент удорожания, а по легковым автомобилям действует ограничение по возрасту — обычно до 7 лет. Решение зависит от ликвидности конкретной модели.
Что такое паспорт федерального проекта по развитию финансового рынка и при чём тут лизинг? Это документ, в котором фиксируют цели, показатели и мероприятия проекта: сроки, ответственных, ожидаемые результаты. Лизинг в таких документах рассматривают как один из механизмов финансирования инвестиций в основные средства. Конкретные показатели и редакцию паспорта нужно смотреть в актуальных официальных источниках — они обновляются.
Что изменится для лизинга, когда порог освобождения от НДС снизится до 15 млн? Круг компаний, обязанных платить НДС, расширится, а значит, больше бизнеса получит доступ к вычету по лизинговым платежам. Порог 15 млн применяется к выручке за 2029 год, то есть с 2030-го, а 10 млн — с 2031 года.
Выводы
Развитие финансового лизинга в России прошло путь от единичных внешнеторговых сделок без правил до отрегулированного инструмента инвестиций. Но настоящий перелом случился не в 1998-м, а в последние пять лет: баланс имущества ушёл к лизингодателю, данные попали в кредитные истории, а налоговая реформа 2025–2026 годов сделала лизинг выгодным для более широкого круга бизнеса.
Если коротко, что важно помнить перед сделкой в 2027 году:
НДС — 22%, налог на прибыль — 25%. Каждый миллион расходов без НДС экономит 250 тысяч рублей налога.
Порог освобождения от НДС для УСН в 2027 году — 20 млн рублей выручки. Лизинг даёт налоговый эффект только при ставке НДС 22%, а не 5% или 7%.
Ускоренная амортизация — история лизингодателя. Клиент списывает в расходы платежи, и это проще.
Процент удорожания ориентируется на ключевую ставку 14% годовых. Проверяйте, на какую базу он начисляется и какие комиссии зашиты в график.
Одинаковые на бумаге предложения отличаются по стоимости на 5–7%. Разница — в деталях графика.
Логика простая: чем больше предложений вы сравните, тем ниже итоговая цена. Мы собираем заявку один раз и рассылаем её более чем в 30 лизинговых компаний, а результаты складываем в одну таблицу — вы видите условия рядом и выбираете сами. Первое оформление через онлайн-сервис бесплатное: свяжитесь с нами, и мы проверим, подходит ли ваша сделка под требования рынка, прежде чем вы потратите время на документы.